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作者:admin发布时间:2021-09-17分类:收益展现浏览:评论:26


导读:在北京怎样成立业主委员会相关法律依据是什么?根据《物业管理条例》第十五条规定业主委员会执行业主大会的决定事项,履行下列职责:业主大会赋予的其他职责。第十八条业主大会议事规则应当就业...

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在北京怎样成立业主委员会相关法律依据是什么?

根据《物业管理条例》第十五条规定业主委员会执行业主大会的决定事项,履行下列职责:业主大会赋予的其他职责。第十八条业主大会议事规则应当就业主大会的议事方式、表决程序、业主委员会的组成和成员任期等事项作出约定。第十九条业主大会、业主委员会应当依法履行职责,不得作出与物业管理无关的决定,不得从事与物业管理无关的活动。业主大会、业主委员会作出的决定违反法律、法规的,物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门或者街道办事处、乡镇人民政府,应当责令限期改正或者撤销其决定,并通告全体业主。第二十条业主大会、业主委员会应当配合公安机关,与居民委员会相互协作,共同做好维护物业管理区域内的社会治安等相关工作。在物业管理区域内,业主大会、业主委员会应当积极配合相关居民委员会依法履行自治管理职责,支持居民委员会开展工作,并接受其指导和监督。住宅小区的业主大会、业主委员会作出的决定,应当告知相关的居民委员会,并认真听取居民委员会的建议。扩展资料:北京试点手机投票选举业主委员会按照《物权法》规定,业主对小区共有部位享有共有和共同管理的权利。由于业主人数众多,涉及到小区共同决策的事项通常都是采取书面征求意见的方式进行表决,即在纸质选票上划票。投票过程需要核对业主身份、发放选票、回收选票、唱票计票,整个过程耗时费力,且选票真伪难辨,易对业主生活造成干扰。为此,北京市住建委开发了手机端投票系统“北京业主”APP,并在朝阳区上京家园启动试点。其功能包括:投票表决、评价物业、投诉报修、通知公告。该APP依托北京市住建委房屋全生命周期平台,通过输入身份证号码和房产证编号实现业主实名认证,只有完成实名认证的客户端才能具备在本小区进行投票的资格,投票结束后系统自动计算结果。通过此种方式,有效降低投票成本且保障投票的公开、公正和透明。位于朝阳区东湖街道的“上京家园”小区正在选举业主委员会,成为“北京业主”APP的首个试点小区,经过市住建委、朝阳房管局、东湖街道和筹备组的工作,已有数百位业主登录“北京业主”并完成了身份认证,具备了实名制投票的条件。目前业主身份认证仍在继续,预计在7月份正式开启投票。试点期间,“北京业主”APP仅向“上京家园”小区业主开放数据,试点成功后将逐步向本市其它小区进行推广。北京试点手机投票选举业主委员会。


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